2854 Haus zum Kauf in Norden
Zwei Häuser mit vier Wohneinheiten und Garage in zentraler Lage!

Beschreibung

Diese zwei Häuser sind aufgeteilt in vier abgeschlossene Wohneinheiten.

Das Haus 2 wurde 2018 modernisiert. Die Wohnungen verfügen über separate Außeneingänge.

Die Wohnung 1 im Erdgeschoss (Haus 1) verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Zudem befindet sich in dieser Wohnung ein Zugang zum Keller.

Bei der Wohnung 2 (Haus 1) handelt es sich um eine Maisonettewohnung, welche sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie das Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei Räume, welche ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden können.

Die Wohnung 3 im Erdgeschoss (Haus 2) verfügt über eine Diele mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad mit ebener Dusche sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung 4 im Dachgeschoss (Haus 2) verfügt über eine Wohn-Küche mit Essbereich und Zugang auf den Balkon, ein Bad mit ebener Dusche sowie ein Schlafzimmer.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Zu den ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen zu Wohnung 3 und 4:

• Modernisierung der Bäder
• Austausch der Bodenbeläge
• Durchführung von Malerarbeiten
• Erneuerung der Elektroinstallationen

Die Wohnungen sind derzeit zu folgenden Kaltmieten unbefristet vermietet:

• Haus 1 - Wohnung 1 Erdgeschoss: 430,00 €
• Haus 1 - Wohnung 2 Obergeschoss: 790,00 €
• Haus 2 - Wohnung 3 Erdgeschoss: 580,00 €
• Haus 2 - Wohnung 4 Dachgeschoss (inkl. Garage): 600,00 €

Ausstattung

Haus 1:

ISO-KS-Fenster, Roll-Läden (teilw.), Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Laminat, Innentüren in Weiß, Holztreppe.

Haus 2:

ISO-KS-Fenster, teilw. Holz-Doppelfenster, Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Fußböden mit Fliesen und Laminat, Innentüren in Weiß, geflieste Betontreppe.

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage der ältesten Stadt Ostfrieslands - Norden.

Die Innenstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Tor zur Nordsee, Norddeich, liegt etwa 4 km entfernt. Von hieraus fahren die Fähren nach Juist und Norderney.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Haus 1:

Wohnung 1 (ca. 60 m²):

EG: Schlafen, Wohnen, Essen / Kochen, Bad mit Dusche, Diele.

Wohnung 2 (ca. 115 m²):

OG: Schlafen, Wohnen, Essen / Kochen, Bad mit Wanne.

DG: 2 x Schlafen, Abstellraum.


Haus 2:

Wohnung 3 (ca. 85 m²):

EG: Schlafen, Wohnen / Essen, Kochen, Terrasse, Bad mit ebener Dusche, Diele, Garage, PKW-Einstellplatz.

Wohnung 4 (ca. 75 m²):

DG: Schlafen, Wohnen / Essen / Kochen, Balkon, Bad mit ebener Dusche.

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Zwei Häuser mit vier Wohneinheiten und Garage in zentraler Lage!

Ansprechpartner

Bergmann Immobilien Ltd.

Telefon: 0 49 31 / 979 000
Telefax: 0 49 31 / 979 009

info@Bergmann-Immobilien-Norden.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 499.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohnfläche ca. 335 m²
Zimmer 12
Grundstücksfläche ca. 840 m²
Objekt-Nr. 2854

Käuferprovision inkl. MwSt

5,95 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 12
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2018
Unterkellert

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