2989 Haus zum Kauf in Friedeburg
Ohne Käuferprovision! Großes Haus mit Einbauküche, Garage, Sonnengarten und Möglichkeit für Gewerbe in zentraler Lage!

offen

Beschreibung

Dieses 2001 als Energiesparhaus gebaute, großzügige Objekt bietet die Möglichkeit zum Leben und Arbeiten unter einem Dach!

Über die lichtdurchflutete Diele betreten Sie das Erdgeschoss. Hier finden Sie diverse Büro und/oder Behandlungsräume vor. Alternativ können diese Räume auch zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Eine gemütliche neue Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die edle Kunstmarmortreppe mit Edelstahlgeländer. Die Nutzung der Räume ist variabel - wahlweise drei Schlafzimmer oder alternativ ein Schlafzimmer, ein Büro und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Zudem finden Sie ein Bad mit ebener Dusche und Wanne vor.

Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Zur umfangreichen Ausstattung zählen:

• zentrale Staubsaugeranlage
• 1 m breite Innentüren
• Keller als "Weiße Wanne"
• Fußbodenerwärmung

Ausstattung

ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden, teilw. elektrisch, Heizung und Warmwasser mit Gastherme, teilw. Fußbodenerwärmung, zentrale Staubsaugeranlage, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Fußböden mit Fliesen, Kork, Laminat, Teppich und Linoleum, Innentüren in Buche (hell), Stiltüren, Kunststeintreppe.

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, "das grüne Tor zur Nordsee". Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort".

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Kitas und Schulen sowie Kirchen und Museen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

KG: 3 Räume

EG: Schlafen, Büro, Wohnen, Essen / Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Garage, Nebengebäude, PKW-Einstellplatz.

DG: Schlafen, Büro, Wohnen mit Balkon, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, Diele.

Spitzboden: Abstellraum.

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Ansprechpartner

Bergmann Immobilien

Telefon: 0 49 31 / 979 000
Telefax: 0 49 31 / 979 009

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 439.000 €
Adresse 26446 Friedeburg
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.040 m²
Objekt-Nr. 2989

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 61,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 08.06.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab 2024
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt