2909 Haus zum Kauf in Norden
NEUBAU! Niedrigenergiehaus (A+) mit Mögl. zum ebenen Wohnen + Carport mit Abst. in ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Das Haus wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung als Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+) errichtet und verfügt über eine umfangreiche und moderne Ausstattung auf die Sie noch Einfluss nehmen können.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ebenerdiges Wohnen.

Sie betreten das Haus wahlweise durch einen Windfang oder die offene Diele mit Anschluss an den großzügigen und durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Sonnen-Terrasse. Alternativ kann die Küche auch als separat abgeschlossener Raum gestaltet werden.
Das Schlafzimmer, ein Bad mit ebener Dusche, wandhängendem WC und Waschmaschinen-, sowie Trockneranschluss befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad mit ebener Dusche und wandhängendem WC und der Heizungs- und Abstellraum befinden sich im Dachgeschoss.

Alternativ kann das Dachgeschoss auch als separate Wohneinheit abgeteilt werden. In Vorbereitung darauf wird die Filigranbetondecke mit Polystyrol und Trittschalldämmplatten versehen, um für einen hervorragenden Schallschutz zu sorgen.

Das pflegeleichte Grundstück verfügt über ein Carport mit Abstellraum.

Zur Umfangreichen Ausstattung zählen unter anderem:

• Fußbodenheizung mit moderner Luft-Wärme-Pumpe der Firma Bosch und Raumthermostaten mit elektrischen Stellmotoren
• Schalldämmung der Filigranbetondecke mit Polystyrol und Trittschalldämmplatten
• Verblender mit hochwertigen Wienerberger Vormauerziegeln
• Innenwände im Erd- und Dachgeschoss in Kalksandstein
• Dacheindeckung mit engobierten Tondachsteinen
• Carport mit Abstellraum
• Fenster mit Rollläden
• Haustüren und bodentiefe Fensterelemente ohne Schwellen
• Fußböden wahlweise mit Design-Vinyl oder Laminata


Besichtigungstermine können gerne, unter Einhaltung der Kontaktbeschränkungen sowie Vorgaben zum Schutz der Gesundheit, vereinbart werden.

Ausstattung

ISO-KS-Fenster mit 3-Fach-Verglasung, Sprossen und Roll-Läden, Heizung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Badezimmer gefliest, Fußböden mit Laminat oder Vinyl, Stiltüren, Holztreppe, Pflasterung und Außenanlage.

Lage

Das Haus entsteht in einer ruhigen Wohnlage von Norden.

Die Stadt Norden bietet ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Bummeln ein.

Norddeich ist ca. 6 KM entfernt. Von hieraus fahren die Fähren nach Juist und Norderney.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 27 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

EG: Schlafen, Wohnen / Essen / Kochen mit EBK, Bad mit Dusche, Diele, Carport, PKW-Einstellplatz.

DG: 2 x Schlafen, Bad mit Dusche, Heizungsraum.

Spitzboden: Abstellraum.

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Ansprechpartner

Bergmann Immobilien Ltd.

Telefon: 0 49 31 / 979 000
Telefax: 0 49 31 / 979 009

info@Bergmann-Immobilien-Norden.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 338.500 €
Adresse 26506 Norden
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 330 m²
Objekt-Nr. 2909

Käuferprovision inkl. MwSt

5,95 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 27 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 16.03.2030

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2020
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Seniorengerecht
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand projektiert

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