2858 Haus zum Kauf in Dornum
Haus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, EBK, Carport, Garage und Landblick!

Beschreibung

Dieses Haus verfügt über zwei Wohneinheiten.

Durch einen Windfang gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Dort befinden sich ein Wohnzimmer, der Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, eines davon mit Dusche sowie eines mit Wanne.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung. Diese teilt sich auf in eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Wintergarten.

Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport, eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude mit Infrarotsauna.

Die Erdgeschosswohnung ist unbefristet für eine monatliche Warmmiete von 550,00 € vermietet.

Ausstattung

ISO-KS-Fenster (BJ:1979/2003/2008) mit Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme (BJ:2016), Regenwasserzisterne, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt (teilw. weiß gestrichen), Fußböden mit Fliesen, Laminat, Teppich, PVC und Vinyl, Innentüren in Buche (teilw. mit Glasfüllung), Holztreppe.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Warfendorf der Gemeinde Dornum.

Die Orte Dornum und Hage mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Küste und die Fähren zu den Inseln Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog, etc. befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Baujahr: 1964
Energiekennwert: 199,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

EG: 3 x Schlafen, Büro, Wohnen, Kochen mit EBK, Wintergarten, HWR / Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Diele, Garage, Carport, Nebengebäude, Werkstatt, PKW-Einstellplätze.

DG: 2 x Schlafen, Wohnen, Wintergarten, Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Bad mit Dusche, Diele.

Spitzboden: Abstellraum, gedämmt.

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Ansprechpartner

Bergmann Immobilien Ltd.

Telefon: 0 49 31 / 979 000
Telefax: 0 49 31 / 979 009

info@Bergmann-Immobilien-Norden.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 199.900 €
Adresse 26553 Dornum
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche ca. 720 m²
Objekt-Nr. 2858

Käuferprovision inkl. MwSt

5,95 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 199,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 18.09.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2016
Seniorengerecht
verfügbar ab 2020
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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