2665 Haus zum Kauf in Norden
Wie Neu! - Haus mit EBK, Wintergarten und Garage!

Beschreibung

Dieses neuwertige Haus ist im Erdgeschoss barrierefrei und dank der hellen und modernen Ausstattung lichtdurchflutet.

Die große, bodengleiche Dusche ermöglicht das Wohnen bis ins hohe Alter.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und Zugang auf die windgeschützte Terrasse, eine Küche mit moderner Einbauküche, angrenzendem Vorratsraum, Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebener Dusche, einen Hauswirtschafts- und Abstellraum, eine Diele, sowie eine Garage.

Das Dachgeschoss ist über eine geschlossene Steintreppe zu erreichen und als separate Wohnung mit zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Diele, Büro oder Abstellraum, ausgestattet.

Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,8 KW ist für einen Kaufpreis von 18.000,00 € (Ertragswert: ca. 36.000,00 €) hinzuzuerwerben.

Ausstattung

ISO-KS-Fenster mit elektrischen Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme, Fußbodenerwärmung, Badezimmer gefliest, Decken und Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, geflieste Fußböden, weiße Stil-Innentüren, Kunststeintreppe.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage der ältesten Stadt Ostfrieslands - Norden.

Die Innenstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Tor zur Nordsee, Norddeich, liegt etwa 1 km entfernt. Von hieraus fahren die Fähren nach Juist und Norderney.

Sonstiges

Baujahr: 2006
Energiekennwert: 131,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

EG: Schlafen, Wohnen / Essen, Kochen mit EBK, Wintergarten, HWR / Abstellraum, Bad mit Dusche, Diele, Garage, Gartenhaus.

DG: 2 x Schlafen, Wohnen, Kochen / Essen, oder 4 x Schlafen, Bad mit Dusche und Wanne, Diele, Büro / Abstellraum.

Spitzboden: Abstellraum.

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Ansprechpartner

Bergmann Immobilien Ltd.

Telefon: 0 49 31 / 979 000
Telefax: 0 49 31 / 979 009

info@Bergmann-Immobilien-Norden.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 319.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohnfläche ca. 155 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 320 m²
Objekt-Nr. 2665

Käuferprovision inkl. MwSt

5,95 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 131,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.09.2027

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 6
Barrierefrei
Baujahr 2006
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2017
Seniorengerecht
verfügbar ab Kurzfristig möglich
Zustand teil/vollrenoviert

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