2819 Haus zum Kauf in Dornum
Neßmersiel! - Modernisiertes Haus mit Wintergarten, Sauna und moderner EBK!

Beschreibung

Das zwischen 2004 und 2018 modernisierte Haus wird Sie überzeugen!

Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten, die Küche mit neuwertiger und moderner Einbauküche, das Bad mit Dusche und Sauna sowie einen Hauswirtschafts- und Abstellraum vor.

Das Dachgeschoss, welches dank des Mansardendaches keine Dachschrägen aufweist, verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne.

Der Dachboden ist vollständig gedämmt und dient als weiterer Abstellraum.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Landblick verfügt über ein Carport sowie ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse.

Zu den ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem:

• Einbau einer neuen Brennwert-Gastherme (BJ:2016)
• Hohlschichtdämmung (BJ:2010)
• Dachneueindeckung einschließlich Dämmung (BJ:2004)
• Erneuerung der Elektroleitungen und Sicherungen (BJ:2004)
• Einbau neuer Fenster mit 3-Fach-Verglasung (BJ:2009)
• Einbau einer neuen Einbauküche (BJ:2018)

Ausstattung

ISO-KS-Fenster mit 3-Fach-Verglasung (BJ:2009), Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme (BJ:2016; EWE Wärme plus Anlage; mtl. 86,10 €), Hohlschichtdämmung (BJ:2010), Tiefbrunnen, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt (weiß), Fußböden mit Kork, Vinyl und Teppich, weiße Innentüren, Holztreppe.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ferienort Neßmersiel.

Von hieraus erreichen Sie den Strand in wenigen Minuten. Im Ort selbst befinden sich Restaurants, Cafés und kleine Einkaufsmöglichkeiten.

Von Neßmersiel fahren die Fähren zur Insel Baltrum.

Sonstiges

Energiekennwert: 164,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

KG: 1 Raum.

EG: Wohnen, Essen, Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Bad mit Dusche und Sauna, Diele, Carport, PKW-Einstellplatz, Gartenhaus mit überdachter Terrasse, Werkstatt.

DG: 2 x Schlafen, Bad mit Dusche und Wanne, Flur.

Spitzboden: Abstellraum, gedämmt!

Kontakt aufnehmen

Neßmersiel! - Modernisiertes Haus mit Wintergarten, Sauna und moderner EBK!

Ansprechpartner

Bergmann Immobilien Ltd.

Telefon: 0 49 31 / 979 000
Telefax: 0 49 31 / 979 009

info@Bergmann-Immobilien-Norden.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 149.900 €
Adresse 26553 Dornum
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 730 m²
Objekt-Nr. 2819

Käuferprovision inkl. MwSt

5,95 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 164,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 14.02.2029

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1934
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2018
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

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