2824 Haus zum Kauf in Norden
Modernisiertes Haus mit zwei Wohnungen in zentraler Lage von Norden! - NAHE NORDDEICH!

Beschreibung

Ankommen und Wohlfühlen! Dieses in zwei Wohneinheiten aufgeteilte Haus unweit von Norddeich wird Sie überzeugen.

Die vollständig und geschmackvoll möblierte Erdgeschosswohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einen Flur mit Zugang auf die Terrasse, ein Bad mit Dusche, das separate Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer.

Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über einen separaten Außeneingang. Empfangen werden Sie von der Diele mit Holztreppe. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Esszimmer über Übergang in die Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.

Ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage machen dieses Angebot komplett.

Zu den ausgeführten Modernisierungsmaßnahem zählen unter anderem:

• Erneuerung der ISO-Kunststoff-Fenster (BJ: 2013)
• Austausch der Heizungsanlagen (BJ: 2012 und 2014)
• Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen
• Einbau neuer Einbauküchen

Beide Wohnungen verfügen über separate Verbrauchszähler sowie Gas-Heizungen.

Ausstattung

ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden (BJ:2013), 2 x Heizung- und Warmwasser mit Gastherme (BJ:2012/2014), Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Fußböden mit Fliesen im EG und Laminat im DG, Innentüren in Weiß, Holztreppe.

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage der ältesten Stadt Ostfrieslands - Norden.

Die Innenstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Tor zur Nordsee, Norddeich, liegt etwa 4 km entfernt. Von hieraus fahren die Fähren nach Juist und Norderney.

Sonstiges

Baujahr: 1950
Energiekennwert: 187,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Wohnung 1:

EG: Flur, Treppenaufgang, großer Abstellraum, PKW-Einstellplatz.

DG: 2 x Schlafen, Wohnen, Essen / Kochen mit EBK, Abstellraum, Bad mit Dusche, Balkon.

Wohnung 2:

KG: 1 Raum.

EG: 2 x Schlafen, Wohnen / Essen, Kochen mit EBK, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC, Diele, Garage, PKW-Einstellplatz.

Kontakt aufnehmen

Modernisiertes Haus mit zwei Wohnungen in zentraler Lage von Norden! - NAHE NORDDEICH!

Ansprechpartner

Bergmann Immobilien Ltd.

Telefon: 0 49 31 / 979 000
Telefax: 0 49 31 / 979 009

info@Bergmann-Immobilien-Norden.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohnfläche ca. 165 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 530 m²
Objekt-Nr. 2824

Käuferprovision inkl. MwSt

5,95 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 187,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 15.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 8
Barrierefrei
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2014
Seniorengerecht
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

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