2831 Haus zum Kauf in Norden
Modernisierter Bungalow mit Photovoltaikanlage, Solarthermie, EBK und Garage!

Beschreibung

Dieser sehr gepflegte Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung.

Treppensteigen ist nicht erforderlich, da das Erdgeschoss über alle wichtigen Räumlichkeiten verfügt. Hierzu zählen das Wohnzimmer mit Zugang in den Sommergarten, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Bad en Suite mit ebener Dusche und Wanne. Zudem sind ein Gäste-WC und eine großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei Schlafzimmer, einen ausbaufähigen Abstellraum, ein Bad mit Dusche sowie eine Diele mit Küchenanschlüssen. Somit bietet das Objekt sowohl Platz für die Familie als auch die Möglichkeit zur separaten Nutzung einer Einliegerwohnung.

Eine Photovoltaikanlage erwirtschaftet eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 1.200,00 € (zuzüglich Eigennutzung).

Zu den ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen:

• Einbau einer neuen Einbauküche (BJ: 2017)
• Modernisierung der Bäder (BJ: 2014 und 2019)
• Erneuerung der Eingangstür sowie der Innentüren (BJ: 2017)
• Einbau einer neuen Brennwert-Gastherme mit Solarthermie (BJ: 2008)

Ausstattung

ISO-KS-Fenster, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme und Solarthermie (BJ:2008), Fußbodenerwärmung (teilw.), Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Parkett, Fliesen, Teppich und PVC, Innentüren in Eiche (BJ:2017), Holztreppe.

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage der ältesten Stadt Ostfrieslands - Norden.

Die Innenstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot und ist nur einige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte und Apotheken sind in einigen Minuten zu erreichen.

Das Tor zur Nordsee, Norddeich, liegt etwa 5 km entfernt. Von hieraus fahren die Fähren nach Juist und Norderney.

Sonstiges

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 144,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

EG: Schlafen, Büro, Wohnen / Essen (ca. 40 qm), Kochen mit EBK (BJ:2017), HWR / Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne (BJ:2019), Gäste-WC, Diele, Garage (mit elektr. Sektionaltor), Nebengebäude, Werkstatt, PKW-Einstellplatz.

DG: 2 x Schlafen, Abstellraum (ausbaufähig ca. 25 qm), Bad mit Dusche (BJ:2014), Diele mit Küchenanschlüssen.

Spitzboden: Abstellraum.

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Modernisierter Bungalow mit Photovoltaikanlage, Solarthermie, EBK und Garage!

Ansprechpartner

Bergmann Immobilien Ltd.

Telefon: 0 49 31 / 979 000
Telefax: 0 49 31 / 979 009

info@Bergmann-Immobilien-Norden.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 319.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 870 m²
Objekt-Nr. 2831

Käuferprovision inkl. MwSt

5,95 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 144,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2011
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 11.03.2029

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Barrierefrei
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2011
Seniorengerecht
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

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