2999 Haus zum Kauf in Ihlow
Haus mit Einliegerwohnung, Garage und viel Platz für die Familie am Ihler Meer!

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Haus eignet sich für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Die Wohneinheiten verfügen über separate Stromzähler sowie Zwischenzähler für Warm- und Kaltwasser sowie Heizung.

Im Windfang befinden sich die Hausanschlüsse und Zugänge in beide Wohnungen.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Eine Küche mit Einbauküche und Zugang auf die Sonnen-Terrasse, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Darüber hinaus sind ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe vorhanden.

Die separate Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über die Betontreppe. Hier finden vier Schlafzimmer (eines davon mit Fliesenspiegel und Küchenanschlüssen), ein Bad mit Dusche und Wanne sowie den Heizungsraum vor.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher gedämmt und zu zwei weiteren Räumen ausgebaut wurde.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück verfügt über die Sonnen-Terrasse mit Markise, ein Gartenhaus sowie eine Garage.

Ausstattung

ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Kork und Laminat, Innentüren in Eiche (hell), Betontreppe.

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage, im Herzen Ostfrieslands. Das Ihler Meer ist in wenigen Gehminuten und Nordseeküste in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Städte Aurich und Emden sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadt Leer ist ca. 25 km entfernt.

Zudem gibt es eine ideale Autobahnanbindung.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 158,30 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

EG: 3 x Schlafen, Wohnen, Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Diele, Garage, Gartenhaus, PKW-Einstellplatz.

DG: 4 x Schlafen (eines davon mit Küchenanschlüssen), Bad mit Dusche und Wanne, Heizungsraum.

Dachboden: Studio, gedämmt!

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Ansprechpartner

Bergmann Immobilien Ltd.

Telefon: 0 49 31 / 979 000
Telefax: 0 49 31 / 979 009

info@Bergmann-Immobilien-Norden.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 26632 Ihlow
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 870 m²
Objekt-Nr. 2999

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 158,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 27.07.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2008
Seniorengerecht
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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