2904 Haus zum Kauf in Friedeburg
Haus mit 4 Wohnungen, parkähnlichem Garten, 2 Garagen und eingezäunter Weide!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie der besonderen Art? Dieses großzügige Anwesen mit parkähnlichem Garten bietet verschiedenste Möglichkeiten!

Insgesamt vier Wohneinheiten bieten Platz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus und/oder zur Vermietung.

Über die parkähnlich angelegten Wege gelangen Sie vorbei an einem kleinen Gartenteich mit Bachlauf zu einem Pavillon, dem Brunnenhaus und der Holzhütte mit Grillplatz. Auf einer Anhöhe befindet sich eine Scheune mit viel Platz für Tiere, Brennholz und Gartengeräte. Eine Anbindung an eine eingezäunte Weide ist vorhanden.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, zwei Carports, ein separater Parkplatz und eine Werkstatt.

Das Wohngebäude wurde von 2000 bis 2006 umfangreich saniert. Unter anderem wurden die Fenster teilweise erneuert und mit elektrischen Rollläden und Verdunklungsrollos ausgestattet.


Besichtigungstermine können gerne, unter Einhaltung der Kontaktbeschränkungen sowie Vorgaben zum Schutz der Gesundheit, vereinbart werden.

Ausstattung

ISO-KS-Fenster mit Sprossen und Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme (BJ:2006), Fußbodenerwärmung, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Holzdielen, Fliesen, Kork, Laminat, Teppich und Vinyl, Innentüren in Eiche (hell), Holztreppe.

Lage

Das Haus befindet sich in einem Ort der Gemeinde Friedeburg, "das grüne Tor zur Nordsee". Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort".

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca 4 km zu erreichen. Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt.

Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 119,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Haus 1:

EG: Wohnen, Wintergarten(ca. 35 m²), Kochen, HWR / Abstellraum, Heizungsraum, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Diele, Garage, Carport, Gartenhaus, Werkstatt, PKW-Einstellplatz.

DG: 4 x Schlafen, Flur, Empore.

Haus 2:

KG: 2 Räume.

EG: Schlafen, Wohnen / Essen mit Kamin, Kochen mit EBK, Sommergarten mit Beschattung, Diele, Bad mit Dusche, Wanne, Bidet und WC, Carport, Garage.

DG: 2 x Schlafen (eines davon mit Balkon), Bad mit Dusche, Flur.

Einliegerwohnung (ElWo) 1:

EG: Kochen, Schlafen, Wohnen, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum.

Einliegerwohnung (ElWo) 2:

EG: Kochen mit EBK / Wohnen mit Kamin, Bad mit Dusche, überdachte Terrasse (ca. 30 m²).

DG: Schlafen.

Kontakt aufnehmen

Haus mit 4 Wohnungen, parkähnlichem Garten, 2 Garagen und eingezäunter Weide!

Ansprechpartner

Bergmann Immobilien Ltd.

Telefon: 0 49 31 / 979 000
Telefax: 0 49 31 / 979 009

info@Bergmann-Immobilien-Norden.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 459.000 €
Adresse 26446 Friedeburg
Wohnfläche ca. 340 m²
Zimmer 12
Grundstücksfläche ca. 6.127 m²
Objekt-Nr. 2904

Käuferprovision inkl. MwSt

5,80 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 119,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.02.2026

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Zimmer 12
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2001
Unterkellert
verfügbar ab Kurzfristig möglich
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.