2881 Haus zum Kauf in Friedeburg
Großer Bungalow mit Einliegerwohnung, Garage und Landblick am Ende einer Sackgasse!

Beschreibung

Dieses großzügige Haus mit Weitblick über Wiesen und Felder befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet diverse Möglichkeiten.

Ob als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, zur vollständigen oder teilweisen Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus – Ihren Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt.

Empfangen werden Sie durch den Windfang mit Zugang in die Diele. Hier befinden sich die Treppe zum Dachgeschoss sowie der separate Eingang in die Erdgeschosswohnung.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC vor.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche (nicht montiert), ein Bad mit Dusche und Wanne sowie drei Schlafzimmer.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Gemäß einer Überprüfung eines Bausachverständigen verfügt das Haus über keine Mängel, wie Risse in den Wänden oder Feuchtigkeitsschäden.

Ausstattung

ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme (BJ:2017), Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppich, Innentüren in Eiche, Kunststeintreppe.

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, "das grüne Tor zur Nordsee". Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort".

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Kirchen und Museen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1982
Energiekennwert: 98,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

EG: 2 x Schlafen, Büro, Wohnen, Essen, Kochen, überdachte Terrasse, HWR / Abstellraum, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Diele, Garage, Gartenhaus, PKW-Einstellplatz.

DG: 3 x Schlafen, Wohnen, Kochen mit EBK (nicht montiert), Bad mit Dusche und Wanne, Flur.

Spitzboden: Abstellraum.

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Ansprechpartner

Bergmann Immobilien Ltd.

Telefon: 0 49 31 / 979 000
Telefax: 0 49 31 / 979 009

info@Bergmann-Immobilien-Norden.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 26446 Friedeburg
Wohnfläche ca. 212 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 920 m²
Objekt-Nr. 2881

Käuferprovision inkl. MwSt

5,95%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 98,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 26.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2018
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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