2898 Haus zum Kauf in Wiesmoor
2 HÄUSER mit umfangreicher Ausstattung und Wellnessoase!

Beschreibung

Dieses großzügige Haus bietet diverse Möglichkeiten.

Ob als Zweifamilienhaus, zur vollständigen oder teilweisen Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus – Ihren Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt.

Das erste Haus wurde 1955 erbaut und 2010 vollständig modernisiert (Dach, Bäder, Elektrik, Fenster mit 3-Fach-Verglasung, Einbauküchen, etc.). Der Grundriss bietet die Möglichkeit zum ebenen Wohnen.

Das zweite Haus wurde 1971 erbaut. Auch hier wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen (teilw. Fenster mit 3-Fach-Verglasung, Renovierungsmaßnahmen) vorgenommen. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Landblick.

Der schön angelegte Garten verfügt über ein Gartenhaus mit Sauna, Ruheraum, Außendusche und Ruheterrasse mit Wasserfall und gemütlicher Beleuchtung. Zudem ist ein Pool mit ca. 1,50 Meter Wassertiefe mit zusätzlicher Terrasse, ein Gartenteich mit Fontäne, ein Rasenmähroboter, eine überdachte Terrasse, eine Hochterrasse und eine Doppelgarage mit Grube vorhanden.

Ausstattung

ISO-KS-Fenster, teilw. mit 3-Fach-Verglasung und Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme (BJ:2002/2004), Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Kork, Teppich und Vinyl, Innentüren in Weiß und Buche, Stiltüren, geschlossene Holztreppe, Metalltreppe mit Holzstufen.

Lage

Das Zentrum von Wiesmoor ist ca. 2 km entfernt.

Die Stadt Wiesmoor verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Dinge des täglichen Lebens.

Der naheliegende Landschaftspark mit einem Wildbach sowie das Ottermeer befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1955
Energiekennwert: 202,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Haus 1:

KG: 2 Räume.

EG: Schlafen, Wohnen, Kochen mit EBK, Bad mit Wanne (BJ:2009), Diele, PKW-Einstellplatz.

DG: 2 x Schlafen, Abstellraum, Bad mit Dusche (BJ:2009), Diele.

Spitzboden: Abstellraum.

Haus 2:

KG: 3 Räume.

EG: Kochen mit EBK, Wohnen, Kaminzimmer, HWR / Abstellraum mit Dusche, Diele, Bad mit Dusche, WC, Doppelgarage mit Grube, Gartenhaus mit Sauna, Relaxraum und Terrasse, Werkstatt, Sommergarten.

DG: 3 x Schlafen (2 x mit Balkon), Bad mit Wanne, Abstellraum.

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Ansprechpartner

Bergmann Immobilien Ltd.

Telefon: 0 49 31 / 979 000
Telefax: 0 49 31 / 979 009

info@Bergmann-Immobilien-Norden.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 299.900 €
Adresse 26639 Wiesmoor
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 2.600 m²
Objekt-Nr. 2898

Käuferprovision inkl. MwSt

5,95 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 202,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 21.02.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2010
Seniorengerecht
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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